O Conselho Monetário Nacional, recentemente, tomou medidas importantes para o mercado imobiliário.
Primeiro, aumentou de R$ 500 mil para R$ 750 mil o teto do valor do imóvel que pode ser financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) para o Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, e aumentou para R$ 650 mil o teto para os demais estados. Isto significa, que agora fica mais fácil utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)* para poder comprar a casa própria e além disso, os imóveis cujos preços estiverem nestes limites poderão contar com financiamentos com as mais baixas taxas de juros praticadas no mercado por se enquadrarem no SFH.
Outra medida importante foi limitar o risco para o sistema como um todo, já que a partir de agora, o valor do empréstimo não poderá ultrapassar 80% do valor do imóvel, podendo chegar a 90% quando o financiamento for contratado pelo Sistema de Amortização Constante, SAC.
Espera-se que estas medidas tenham um impacto positivo no mercado imobiliário como um todo, principalmente pelo efeito cascata. Já que aqueles que estavam querendo comprar um imóvel utilizando o seu FGTS* agora poderão ter uma maior gama de escolha e, ao comprar o imóvel de um outro indivíduo, este também poderá comprar um outro melhor ainda. Assim, tudo vai melhorando em cascata, até chegar aos imóveis de maior valor.
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